bobrios21089

找到台灣現階段建築專業模式上的突破點，並且在專業外也以建築回應了台灣社會的發展，2018年台灣建築獎評審召集人吳光庭認為台中二胎貸款，若以「正規軍」形容台灣建築獎，那麼今年可欣慰的是入選的作品都反映了當下台灣建築特色。

今年入選台灣建築獎的5件作品是在入圍的12件作品中脫穎而出，包括嘉義火車站站前西側廣場整頓、高雄美國學校運動中心、青林書屋、渭水之丘及實踐大學民生學校教學大樓及學務大樓建築更新。吳光庭指出：「幾年看下來，今年很令人滿意，都有著多樣化，適應不同社會使用需求的特性。」

吳光庭指出，以青林書屋為例，建築設計師僅40歲出頭，「卻有著用建築表達對偏鄉的關心，彎下腰以謙虛的姿態號召社會關懷。」吳光庭認為這個2年前獲ADA新銳建築獎首獎的作品，如今正式納入開業建築師競賽之列，可以看到以建築反思環境、教育的思維在社會上發酵，實屬不易。

「黃聲遠建築師的渭水之丘，放在整個櫻花陵園的大架構裡，處理上烘托出景觀上的特殊性」，這個已然成為民眾熱門打卡景點的建築設計，在吳光庭看來，正說明了建築與景觀的關係在今日是重要的議題，而「渭水之丘，恰如其分」；另一案例嘉義火車站的廣場整頓，吳光庭指出，雖然設計簡單，但功效非常好，過去凌亂的車站前廣場，新設計讓民眾都願意跟著遵守原則，「是低調、不搶現有古蹟風采的好作品」。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

吳光庭指出，當代台灣建築另一重台中民間二胎要課題是需要建築師、營造廠、業主三方共同合作與協調，才能成就好的建築，他以高雄美國學校為例，「業主雖可以請外國建築師，但更願意用台灣建築師解決在台灣的問題」，三方相互相賴，沒有招標案常見的欺騙或壓榨，是很好的台中房屋二胎案例典範。

吳光庭認為，今年入選作品建築師皆在40到55歲間的中生代，在專業、技術之外，尤其難得的是對於自我角色的認知與要求不斷提升，以及用建築作品回應台灣當代社會的發展，其熱情均躍然紙上。

民間二胎的保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。保證擔保的範圍一般包括主債權及利息、違約金和實現債權的費用。保證擔保又分為一般保證和連帶保證兩種。凡在保證中沒有特別約定的，擔保人均按照連帶保證承擔責任。兩種保證的區別主要在於何時向擔保人主張權利。就民間借貸而言，一般情況都是設立連帶保證，只要擔保人具有履行債務的能力，出借方基本上就能實現債權。在民間借貸中，經常發生與擔保有關的錯誤是混淆了保證人和中間人的概念，其實，二者有著本質的區別。保證人將來對債務的履行要承擔法律責任，而中間人只是起著介紹、見證的作用，將來對債務的履行不承擔責任。如果在藉款合同中錯用了上述兩個名稱，在法律上將會產生兩個截然相反的後果。設定擔保的債權，債權到期時一定別忘記向擔保人主張權利，因為擔保是有時效約束的，如《中華人民共和國擔保法》(以下簡稱擔保法)第二十六條對連帶保證責任除斥期間的規定：“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。” 所以，及時主張權利，也是實現債權的一種保障方式。