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中國官媒人民日報昨日報導,人民幣守住「7」是大概率事件(意台中二胎貸款指可能性高)。外界並點出人行打人民幣空頭有三大招,包括人行官員信心喊話、提高人民幣做空成本和人行直接入場等幾大武器。

人行參事盛松成昨日呼籲,人行「該出手時就出手」,並且應該在必要時動用外匯存底來穩定匯率。

經濟參考報報導,在中國貨幣當局穩預期表態乃至行動下,人民幣匯率雖然貶值,但市場大範圍恐慌的可能性並不大,預期中國國際收支總體保持平衡格局短期不會變,貨幣當局有穩定市場的力度和決心,也有足夠的政策工具應對形勢變化,讓人民幣匯率守住「7」元大關。

中國人民銀行副行長潘功勝上周五警告,投資者停止做空人民幣,他的言論導致人民幣短暫反彈。潘功勝當時明確表示,「近些年來,在應對匯率和外匯市場波動過程中,人民銀行、外匯局也積累了豐富經驗和政策工具,根據形勢變化採取必要的、有針對性的措施。」

別一上來就去找民間資金,有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵台中民間二胎快還清債務的房屋二胎單子來做,高息+合同苛刻亂收費,在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人,如果當地沒有銀行能做你的業務,這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的,原理很簡單:一抵解押之前,一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事(包括和其它銀行扯皮),銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢,個貸業務傾向於低風險也低利潤(利潤分散,擴大客戶群體,降低授信基數)尤其是個貸,銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢,民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興,對銀行來說不存在,這是業務風控的負面資料,業績報表會不好看。

人行以往打擊空頭方式,是靠把人民幣離岸借款成本拉高到令人望之卻步的水準,此外還採取過直接干預方式,在2016年動用外匯存底捍衛人民幣。但今年以來,人行基本上保持克制,沒有透過大舉拋售美元和買入人民幣的方式來支撐匯率。

每日經濟新聞報導,盛松成昨天在上海一場演講中表示,現在不是中國推進匯率改革的最佳時機,目前穩匯率比匯率改革更重要,通過匯率貶值促進出口,是得不償失的,因為貶值只能在短期內獲得價格優勢,但並不利於企業轉型升級,不可能通過貶值企業會愈做愈大。他強調,穩定匯率,一是穩定匯率預期,第二人民銀行該出手就出手,應該在必要時用外匯存底穩定匯率。

盛松成認為,穩定匯率也將更有利於人民幣國際化,國際化的貨幣實際上台中二胎房貸也需要相對穩定,中國仍應實行以市場供求為基礎,參考一攬子貨幣進行調節、有管理的浮動匯率制度。

民間二胎也分為個人、平臺、銀行,這三者來說銀行的管道相對會靠譜,但基本上大部分銀行都沒有直接接受個人辦理的房產二次抵押業務,若是想做房屋二次抵押可能還是得找擔保公司。就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之後,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那麼比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩餘房貸的錢,然後拿去銀行將房產的剩餘貸款還完,並對房產完成解抵押,然後再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用於自由支配了,不管是用於生意周轉,還是用於生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。若是申請者無法找到幫忙的親友,則還可以選擇向擔保公司尋求幫助,也就是找擔保公司先墊資,付清餘款將房屋解除抵押,此後便可以重新辦理房屋抵押貸款,當然此方法在可貸額度有較大空間的情況下,運作才比較有意義。

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