《公司法》修法後，有各種的解析、解惑，但是，應該少有人是像理律法律事務所長暨執 行合夥人陳長文是從「緬懷」先懷的角度，從歷史中找啟發。
日前理律事務所與工總合辦「公司法修正重點及實務影響研討會」，顧名思義即知講的是新《公司法》對實際公司營運的影響，談的是現在進行式。
然而，陳長文談的則台中銀行二胎是過去，他用三段歷史談法遵、談企業的永續，還有在全球化的時代裡，誰也無法置外於全球的演變。
第一段歷史，陳長文談的是13世紀的成吉思汗。成吉思汗為能一路遠征下去，訂了一個名為「雅薩法典」的律法，這部法典裡有一個條文是：傳回不詳情報的探子，斬！亦即，不准說前方戰事不好，凡是「大汗說了算！」
成吉思汗的《雅薩法典》與公司法沒有直接關係，但是與公司「治理」有關。陳長文要說的是，台灣的企業老闆們就成吉思汗都很強，也往往是「一切我說了算！」
他說，法律對早年的台灣企業老闆們，可能並不是最重要的事情，一如成吉思汗不要聽前方戰事不好的消息，比起法律，可能更重視關係。
然而，隨著時代的演變，即使成吉思汗在今天這個世代裡，陳長文說，不管「心裡高興不高興」，也都要遵循法律，必須要瞭解法遵，不管是大王還是大老闆，都不再能「一切我說了算！」
第二段歷史台中房屋二胎，陳長文說的是全球第一部《公司法》。
成吉思汗是歷史上偉大的人，但是再怎麼偉大、再怎麼成功，他說，「很遺憾，都有天命。」
但是，英國在1862年通過了應該是有史以來全球第一套公司法後，陳長文說，創造了可延續人類天命的方法，就是透過法律擬制了一種「人」，叫做法「人」，英國公司法明定法人有權力、能力，有人格，但是生命沒有終止的一天，除非公司解算、破產。
分析師來給大家說說房產二次抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。
當然，陳長文說，法人有人格時，就會有責任，雖然公司可以是無限責任，但是公司法的設計是讓法人的責任是有限的，也就是當公司經營不善或破產時，責任就只到出資的部分，同時，因為是股份有限，所以，股份是可以自由移轉的。
在這樣的設計下，陳長文指出，英國工業革命的成就得以持續發揚光大，所以，1930年時美國哥倫比亞大學校長Nicholas Murray Butler就說，《公司法》的設計，是人類有史以來最、最、最偉大的發明之一。
但是，陳長文則台中民間二胎認為，《公司法》應該是商業革命的先河，因為有了《公司法》使人類的商業活動、企業的經營得以不受人類天命的侷限，進而永續發展。
第三段歷史，陳長文講滿清末年與列強簽定不平等條約與《公司法》的淵源...。
中華民國的第一部《公司法》是1929年訂定，同時也訂了《票據法》、《智慧財產權法》、《專利法》、《商標法》，連《民事訴訟法》也通通都訂了，但是，中華民國的《憲法》卻是1946年才訂定。陳長文說，任何一個新成立的政府、國家都是先訂《憲法》再訂其他律法，但是，中華民國卻相反，那是因為是時勢所趨，也是命運。
他說，主要是因為滿清末年從鴉片戰爭到八國聯軍，清廷與列強簽了無數不平等條約，於是，在國父革命成功、建造了民國後，其中最重要的事情，就是廢止不平等條約，過程中，列強希望國民政府能夠引進先進的律法，所以，很多法律就是這麼產生的。
陳長文說，緬懷過去可以發現西方帶來的影響，有正面，也有負面，甚至是挫折，但也因此促使改變，特別是在全球化的年代，誰也不能置外於全球的演變。同樣的面對新《公司法》無論是從法遵面、企業永續經營面，企業也都不能置身事外，不當回事。
房屋二次抵押貸款銀行的辦理流程：
1、向貸款銀行提交二次抵押貸款申請，銀行同意後才能辦理二次抵押手續，而這裡的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行，因為同一房產不能抵押給不同銀行。
2、申請通過後，提交資料，銀行對你的資料進行審核，審核過後會將結果告訴你。
3、審核通過後，簽訂二次抵押貸款的合同，並且辦理貸款合同公證的手續。
4、手續辦理完畢後，銀行就會在指定日期將貸款發放給你。
房屋二次抵押貸款民間貸款機構的辦理流程：
1、先確定銀行是否同意你辦理二次抵押手續。
2、銀行同意後，貸款機構會對你的個人資訊進行瞭解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，並瞭解房屋的基本資訊。
3、貸款機構會對房屋進行實地考察，看看房屋是否具有二次抵押的價值。
4、考察完畢，貸款機構會和你確定貸款額度、期限、利率，以及服務費等。
5、雙方商議好了之後，簽訂民間二次抵押的貸款合同。
6、合同簽訂完畢，前往房管局辦理二次抵押登記的手續，別忘了準備好相關的資料。
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